IVA reducido en reformas

IVA REDUCIDO EN REFORMAS

que hacer para aplicar el iva reducido del 10% en la reforma del hogarAhora que las ayudas públicas para la reforma y rehabilitación de viviendas prácticamente han desaparecido, ¿qué nos queda?. En primer lugar, la bajada de precios es un incentivo a la hora de decantarse por reformar la vivienda, los materiales de construcción y la prestación de servicios en este sector han bajado un 30% de media. En segundo lugar el poder beneficiarnos del IVA reducido en reformas del 10% también para la reforma de viviendas, pero, ¿qué hace falta para poder facturar el IVA reducido del 10% en reformas de viviendas?. Básicamente debemos de cumplir los siguientes requisitos:

  • Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. Es decir, la factura a un particular para su vivienda habitual. No obstante, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.
  • Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas. Es decir, si tu casa tiene menos de 2 años o hicisteis una rehabilitación antes de ese plazo, te quedas fuera.
  • Que la persona o empresa que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aportase, que su coste no exceda del 40% de la base imponible de toda la operación. Es decir, si la obra cuesta 10.000€ al menos 6.000€ deben ser de mano de obra y como máximo 4.000€ de materiales empleados en la reforma. O bien que la empresa solo te facture mano de obra.